Starters Alexander en Roxanne (26 en 27 jaar)
Alexander: ‘Op dit moment wonen we in een kleine huurwoning in Alkmaar. Met het oog op de toekomst zijn we op zoek naar een grotere woning en willen we gaan kopen in plaats van nog langer huren. Via via kwamen we in contact met hypotheekadviseur Gerald Ibink en hebben we een afspraak gemaakt voor een eerste kennismakingsgesprek. Gerald gaf aan dat dit gesprek vooral bedoeld is om elkaar te leren kennen en de woonwensen in kaart te brengen. Hoe willen we de komende tien jaar in ons nieuwe huis leven? Willen we maximaal lenen of willen we ook nog geld overhouden om te genieten?’
Blijven genieten
Alexander: ‘We wonen nu in het centrum van Alkmaar en dat bevalt ons goed. We zijn daarom op zoek naar een huis op maximaal 15 minuten fietsen van de binnenstad. We vinden het zelf best een stap, van huren naar kopen. Als we straks een gezin gaan stichten, vinden we het belangrijk dat we kunnen blijven genieten van het leven zoals we nu doen. Lekker ergens een hapje eten in de stad hoort daar zeker bij. Als we maximaal zouden gaan lenen, zit dat er niet meer in en dat willen we niet.’
Samenwerken
Gerald: ‘Tijdens het kennismakingsgesprek geef ik aan dat ik over actuele kennis beschik om een goed advies te kunnen geven. Daarnaast is een klik en onderling vertrouwen minstens zo belangrijk. Het gaat echt om een samenwerking. De sfeer is hierbij heel bepalend. Zeker in zo’n eerste gesprek ga ik niet achter een laptop allemaal berekeningen maken. Het gaat vooral om het in kaart brengen van de situatie. We bespreken onder andere de woonwensen, wat staat de klant qua hypotheek te wachten met de daarbij behorende looptijd en wat zijn de bijkomende kosten (waaronder de vergoeding aan mij voor het advies en de bemiddeling). De klant moet duidelijkheid krijgen en antwoord op zijn vragen.’
Verbouwingswensen
Alexander: ‘Aan de hand van onze woonwensen adviseerde Gerald een hypotheek van € 200.000 tot € 260.000.’ Gerald vult aan: ‘Dit betekent echter niet dat als ze voor € 200.000 gaan kopen, ze € 50.000 extra kunnen lenen om de verbouwing van te financieren. De hoogte van dit extra bedrag is afhankelijk van de taxatiewaarde die rekening houdt met de verbouwingswensen. De kosten voor verbouwing, notaris, Nationale Hypotheek Garantie, hypotheekadvies en een deel van de verbouwing dienen allemaal uit eigen financiële middelen voldaan te worden.’
Concessies
Gerald: ‘Alexander en Roxanne zijn echte starters op de huizenmarkt. Ze zijn pas twee weken op zoek, maar merken al dat de vraag groter is dan het aanbod. Ik geef de klant in dit soort situaties altijd als tip om geen overhaaste beslissingen te nemen. Ga niet allerlei concessies doen, omdat je perse wilt verhuizen.’ Alexander: ‘Ons huidige huis is dan wel aan de kleine kant, het voldoet nog prima. We gaan ons dus niet gek laten maken door de huizenkrapte. Op ons gemak zoeken we verder en uiteindelijk komt er vast een geschikt huis op ons pad.’
Spannend
Alexander: ‘Roxanne en ik hebben het gesprek met Gerald als zeer prettig ervaren. We vinden de stap van huur naar koop best spannend, maar Gerald zette alle stappen duidelijk voor ons op een rij. We gaan met een zeer goed gevoel deze nieuwe fase in.’